Guide
Boligordbok
En praktisk forklaring av ordene som ofte dukker opp i FINN-annonser, salgsoppgaver og tilstandsrapporter.
Begrepene som påvirker prisen
Noen boligord er bare beskrivelser, mens andre påvirker hva du faktisk betaler og hvilken risiko du tar. Start med totalpris, eierform, areal, fellesgjeld, felleskostnader og dokumentstatus.
- BRA-i er internt bruksareal og bør sammenlignes med tilsvarende boliger.
- Fellesgjeld kommer i praksis på toppen av innskudd/prisantydning.
- Felleskostnader påvirker månedskostnaden og bør vurderes sammen med renten.
- TG2 og TG3 er tekniske signaler som kan gi fremtidige kostnader.
Begrepene som handler om risiko
Ord som ferdigattest, bruksendring, utleiedel, fuktindikasjon, restlevetid og avvik bør leses sakte. De kan være viktigere enn overflate, styling og annonsetekst.
- Manglende ferdigattest betyr ikke automatisk at boligen er ulovlig, men bør avklares.
- Utleiedel bør ikke prises som sikker inntekt før lovlighet er dokumentert.
- Alder på tak, drenering, bad og el-anlegg er ofte viktigere enn kosmetisk standard.