Tilstandsrapport

Hva betyr TG-gradene?

Tilstandsgrader er en forenklet måte å vise teknisk risiko på. TG0 og TG1 er normalt lav risiko. TG2 betyr avvik eller alder som bør vurderes. TG3 betyr alvorlig avvik, funksjonssvikt eller behov for større tiltak.

• TG2 er ikke automatisk krise, men bør sorteres etter kostnad og konsekvens.
• TG3 bør alltid forstås før bud, særlig på våtrom, tak, drenering og el.
• Manglende dokumentasjon kan være et eget risikosignal selv om delen ser pen ut.
• Se etter ord som fukt, råte, lekkasje, alder, begrenset kontroll og svikt.

Slik bruker du rapporten før bud

Lag en kort liste over dyre avvik. Be megler svare skriftlig på hva som er dokumentert, hva som er kontrollert og hva selger faktisk kjenner til. Bruk alvorlige funn som grunnlag for budstrategi eller for å avstå.